ในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมา เจ้าของธุรกิจจำนวนมากเริ่มเจอปัญหาเดียวกันคือ สต็อกสินค้ามากขึ้น พื้นที่ที่บ้านหรือหน้าร้านเริ่มไม่พอ การจัดของลำบาก ขนส่งไม่สะดวก และเริ่มรู้สึกว่าถึงเวลาแล้วที่ต้องมองหา “บ้านหลังใหม่ของสินค้า” แบบจริงจัง ทำให้หลายคนหันมาสนใจโกดังให้เช่าหรือมองหาระบบคลังสินค้า (warehouse) แยกออกมาจากพื้นที่อยู่อาศัยแทนการใช้ห้องเก็บของเล็ก ๆ หรือเก็บตามมุมบ้านอย่างที่เคยทำ เพราะเมื่อธุรกิจเติบโตขึ้น การมีพื้นที่จัดเก็บที่เป็นระบบ กลายเป็นส่วนหนึ่งของการบริหารต้นทุนและคุณภาพงานบริการลูกค้าไปพร้อมกัน

สำหรับผู้ประกอบการที่ทำงานอยู่โซนกรุงเทพฯ ตอนเหนือและตะวันตก มักจะมีตัวเลือกหลักอยู่สองฝั่ง คือมองหาโกดังให้เช่า นนทบุรี หรือไม่ก็เลือกโกดังให้เช่า ปทุมธานี ทั้งสองทำเลนี้มีจุดร่วมสำคัญคืออยู่ไม่ไกลกรุงเทพฯ ใช้เวลาเดินทางไม่นาน เชื่อมต่อถนนสายหลักหลายสาย แต่บรรยากาศของพื้นที่และวิธีใช้งานกลับต่างกันพอสมควร การทำความเข้าใจภาพรวมของแต่ละโซนจึงช่วยให้เราเลือกโกดังเช่าหรือคลังสินค้าที่เหมาะกับรูปแบบธุรกิจมากขึ้น

ฝั่งโกดังให้เช่า นนทบุรี มักถูกมองว่าเหมาะกับธุรกิจที่ต้องวิ่งเข้า–ออกกรุงเทพฯ ชั้นใน หรือรับ–ส่งงานกับโซนแจ้งวัฒนะ งามวงศ์วาน รัตนาธิเบศร์ ราชพฤกษ์ และแถบสะพานพระราม 5 จุดเด่นคือการเดินทางค่อนข้างคล่องตัว มีถนนหลักหลายเส้นให้เลือกใช้ ทำให้ผู้ประกอบการที่ต้องเข้าเมืองบ่อย ๆ ยังจัดตารางงานได้ไม่ต่างจากเดิมมากนัก แต่ได้พื้นที่เก็บของและคลังสินค้าที่กว้างขึ้น แยกออกจากพื้นที่พักอาศัยชัดเจน หลายคนเริ่มจากการย้ายสต็อกจากบ้านมาไว้ที่โกดังให้เช่า นนทบุรี ก่อน แล้วค่อยขยับไปสร้างทีมจัดส่งหรือทีมแพ็กของในอนาคต

ด้านโกดังให้เช่า ปทุมธานี จะมีเสน่ห์อีกแบบหนึ่ง เพราะส่วนใหญ่จะอยู่ใกล้เส้นรังสิต–นครนายก คลองหลวง ลำลูกกา หรือถนนกาญจนาภิเษก เหมาะกับธุรกิจที่ต้องส่งของออกต่างจังหวัดบ่อย ๆ หรือใช้บริการขนส่งหลายเจ้าในวันเดียวกัน ทำเลลักษณะนี้ช่วยให้รถขนส่งวิ่งออกวงนอกได้สะดวก ลดการฝ่ารถติดเข้าเมือง และมักมีพื้นที่รอบโกดังให้ใช้สอยมากขึ้น เหมาะกับธุรกิจที่ต้องการจุดรับ–ส่งสินค้าและคลังสินค้าที่เป็นเรื่องเป็นราว มีที่ให้รถบรรทุกจอดกลับรถหรือรอคิวโดยไม่รบกวนบ้านเรือนใกล้เคียง

เมื่อพูดถึงเรื่องต้นทุน เจ้าของกิจการจำนวนไม่น้อยตั้งต้นจากโจทย์ว่าอยากได้โกดังให้เช่า ราคาถูก แต่ก็ไม่อยากเสียคุณภาพด้านโครงสร้างและความปลอดภัย ความหมายของคำว่าราคาถูกในมุมของผู้ประกอบการที่มีประสบการณ์จึงไม่ใช่ดูแค่ค่าเช่าต่อเดือน แต่เป็นการมองทั้งภาพรวม ไม่ว่าจะเป็นค่าเดินทาง ค่าขนส่ง เวลาในการจัดการสินค้า รวมถึงโอกาสในการขยายงานในอนาคต โกดังให้เช่า นนทบุรีอาจมีค่าเช่าสูงกว่าเล็กน้อย แต่ประหยัดเวลาการเข้าเมือง ส่วนโกดังให้เช่า ปทุมธานีอาจช่วยให้ค่าขนส่งเฉลี่ยต่อชิ้นถูกลงเพราะใกล้เส้นทางออกต่างจังหวัดมากกว่า เจ้าของกิจการแต่ละรายจึงต้องชั่งน้ำหนักว่ากระแสรายได้และรูปแบบการขนส่งของตัวเองเหมาะกับโซนไหนมากกว่ากัน

อีกประเด็นหนึ่งที่หลายคนมักมองเห็นชัดเมื่อย้ายมาใช้โกดังให้เช่าหรือคลังสินค้าโดยเฉพาะคือเรื่องคุณภาพการทำงานของทีม เมื่อพื้นที่เก็บของไม่เบียดกับพื้นที่ใช้ชีวิตส่วนตัว ทั้งเจ้าของกิจการและทีมงานจะจัดระเบียบงานได้ชัดเจนขึ้น แบ่งโซนรับของเข้าคลัง โซนจัดเรียงสินค้า โซนแพ็กของ และจุดรอรถขนส่งได้อย่างเป็นระบบ ไม่ต้องยกของหลบโต๊ะกินข้าวหรือพื้นที่จอดรถที่บ้านเหมือนเมื่อก่อน ลูกค้าหรือคู่ค้าที่เข้ามาดูงานที่โกดังให้เช่า นนทบุรี หรือโกดังให้เช่า ปทุมธานีก็จะรู้สึกถึงความเป็นมืออาชีพมากขึ้น ซึ่งสิ่งเหล่านี้แม้มองไม่เห็นในสัญญาเช่า แต่ส่งผลต่อภาพลักษณ์และโอกาสการปิดงานทางธุรกิจในระยะยาว

ในระยะยาว การเลือกโกดังให้เช่า ราคาถูกจึงไม่ใช่แค่การมองหาตัวเลขค่าเช่าต่อเดือนที่ต่ำที่สุด แต่คือการหาจุดสมดุลระหว่างทำเลที่ใช้ชีวิตได้สะดวก เส้นทางขนส่งที่เหมาะกับลูกค้าของเรา และคุณภาพของโกดังหรือคลังสินค้า ที่ไม่ทำให้ต้องมานั่งซ่อมแซมหรือแก้ปัญหาภายหลัง การลองเปรียบเทียบโกดังให้เช่า นนทบุรีกับโกดังให้เช่า ปทุมธานีจากมุมมองนี้ จะช่วยให้เห็นภาพชัดขึ้นว่าธุรกิจของเราควรขยับฐานไปอยู่ฝั่งไหน เพื่อให้ทุกเดือนที่จ่ายค่าเช่าออกไป กลายเป็นการลงทุนที่ช่วยให้ธุรกิจเติบโตได้จริง ไม่ใช่แค่ค่าใช้จ่ายที่ต้องจำใจยอมจ่ายไปเรื่อย ๆ หากคุณกำลังมองหาโกดังบนทำเลศักยภาพสำหรับใช้เป็นโกดังให้เช่าหรือคลังสินค้า เมืองทองเอสเตทมีโกดังให้เช่าพร้อมให้บริการ ตัวโกดังตั้งอยู่ใกล้ถนนสายหลัก เดินทางทั้งภายในจังหวัดและออกนอกจังหวัดได้สะดวก อาคารสร้างตามมาตรฐาน คำนึงถึงความปลอดภัยในการใช้งานของผู้ประกอบการ นอกจากนี้ ยังมีบริการเสริมรองรับการใช้งานในรูปแบบต่าง ๆ เพื่อให้ผู้เช่าได้รับความคุ้มค่ามากที่สุด

หากสนใจสามารถติดต่อเราได้ที่
LINE : @mtproperty
โทรศัพท์ : 092-455-3255, 085-917-4353, 098-059-8925