ทำไมการเช่าโกดังถึงเป็นทางเลือกที่ดีสำหรับธุรกิจในปี 2568

ทำไมการเช่าโกดังถึงเป็นทางเลือกที่ดีสำหรับธุรกิจในปี 2568

          ตั้งแต่การระบาดของโควิดล่วงผ่านมาจนถึงปลายปีที่กำลังจะจบลง เศรษฐกิจของไทยกลับไม่เติบโตตามที่กระทรวงเศรษฐกิจคาดหวังไว้ แต่ละไตรมาสเต็มไปด้วยความผันผวน

ทุกคนต่างคาดหวังว่าปีหน้าเศรษฐกิจจะมีความมั่นคงขึ้น แต่ดูเหมือนว่าคำคาดการณ์จากนักเศรษฐศาสตร์จะตรงข้ามกับความคาดหวัง พวกเขาคาดการณ์ว่าสถานการณ์ปี 2568 หากไม่แย่กว่าก็จะไม่ต่างจากปี 2567  ผู้ประกอบการควรเตรียมแผนรับมือกับวิกฤติเศรษฐกิจที่ไม่แน่นอน หนึ่งในวิธีการรับมือก็คือการเช่าโกดังสินค้าแทนการปลูกสร้างเอง เนื่องจากโกดังให้เช่ามีความเสี่ยงต่ำในหลายๆ ด้าน  

ด้านแรกก็คือด้านการเงิน ซึ่งเป็นเรื่องที่ผู้ประกอบการให้ความสำคัญเป็นอย่างมาก โดยเฉพาะผู้ประกอบการรายใหม่ หรือผู้ที่มีต้นทุนไม่สูง การเช่าโกดังจะช่วยลดต้นทุนผู้ประกอบการเนื่องจากไม่ต้องลงทุนปลูกสร้างเอง ซึ่งการเช่าโกดังอาจจะขัดแย้งกับมุมมองของผู้ประกอบการบางรายที่มองว่าการลงทุนปลูกสร้างคุ้มค่ากว่าในระยะยาวเพราะเป็นการลงทุนใหญ่เพียงครั้งเดียว แต่ในยุคที่เศรษฐกิจไร้ความมั่นคง ถือเป็นเรื่องท้าทายเป็นอย่างยิ่งที่จะบริหารกิจการให้มีรายรับจนถึงจุดที่คุ้มทุน และในกรณีที่กิจการไม่ราบรื่นตามที่วางแผนไว้ โกดังให้เช่าช่วยประหยัดต้นทุนได้มากกว่าเพราะสามารถบอกเลิกสัญญาเช่าที่เก่าและหาเช่าที่ใหม่ที่สัมพันธ์กับทุนที่ถืออยู่ได้

สำหรับผู้ประกอบการรายเก่า หรือรายใหญ่ที่ไม่ได้กังวลเรื่องต้นทุน นอกจากต้นทุนที่สูงในการปลูกสร้างแต่ละครั้ง คุณภาพของโกดังยังเป็นสิ่งที่ผู้ประกอบการต้องแบกรับความเสี่ยง คุณภาพวัสดุอุปกรณ์ที่ใช้ในการก่อสร้าง รวมไปถึงความน่าเชื่อถือและความเชี่ยวชาญของผู้รับเหมาเป็นสิ่งที่ต้องพิจารณาให้ถี่ถ้วน หากผู้ประกอบการไม่เชี่ยวชาญมากพอ อาจทำให้ตัดสินใจใช้บริการผู้รับเหมาที่ไม่ได้คุณภาพ ซึ่งจะส่งผลเสียในระยะยาว เพื่อเป็นการป้องกันไม่ให้สูญทั้งเงินทั้งเวลา การเช่าโกดังจึงเป็นทางเลือกที่อุ่นใจได้มากกว่า เพราะโกดังให้เช่าเป็นตลาดที่มีการแข่งขันสูง ผู้ให้เช่าจำเป็นต้องแข่งขันกันในหลากหลายด้านเพื่อดึงดูดผู้เช่า รวมถึงด้านคุณภาพของโกดัง โกดังให้เช่าส่วนใหญ่ก่อสร้างได้มาตรฐาน มีความแข็งแรงทนทาน

ทำเลที่ตั้งก็เป็นอีกด้านหนึ่งที่จะเสริมข้อได้เปรียบของกิจการ โกดังให้เช่ามักตั้งอยู่ในทำเลที่ดี ติดกับถนนเส้นหลัก และกระจายตัวอยู่ตามจุดสำคัญๆ ในจังหวัด ซึ่งจะช่วยให้ผู้ประกอบการประหยัดเวลาในการขนย้ายหรือขนส่งสินค้าได้

การเช่าโกดังช่วยให้ผู้ประกอบการรับมือกับความไม่แน่นอนของเศรษฐกิจในปีหน้าได้ ผู้ประกอบการสามารถเลือกเช่าโกดังตามขนาดกิจการในอนาคต ซึ่งจุดนี้เองเป็นข้อได้เปรียบของผู้เช่า โกดังที่ปลูกสร้างเองมีข้อจำกัดด้านขนาดพื้นที่ หากกิจการขยับขยาย ผู้ประกอบการจำเป็นต้องต่อเติมหรือในบางครั้งต้องปลูกสร้างใหม่ หากกิจการหดตัว ก็ต้องจ่ายเงินดูแลซ่อมแซมให้พื้นที่ไม่ชำรุดหรือทรุดโทรม ซึ่งไม่ว่าจะทางใดผู้ประกอบการก็ต้องเสียเงินเพิ่มโดยไม่จำเป็น นอกจากนี้ ยังเสียเวลาอีกด้วย ระหว่างต่อเติมหรือซ่อมแซม พื้นที่โกดังจะไม่สามารถใช้งานได้ชั่วคราว ทำให้ผู้ประกอบการอาจจะพลาดกระแสของสินค้าที่เป็นที่ต้องการในตลาดขณะนั้น

แม้ว่าเศรษฐกิจปี 2568 ที่จะถึงเต็มไปด้วยความไม่แน่นอน หากผู้ประกอบการเตรียมแผนรับมือไว้ล่วงหน้า ก็จะสามารถช่วยให้ผ่านพ้นวิกฤติไปได้ การเลือกเช่าโกดังเป็นหนึ่งในแผนที่น่าสนใจ เนื่องจากความเสี่ยงต่ำ ไม่ต้องลงทุนเยอะ และยังรับประกันคุณภาพและความคุ้มค่าที่จะได้รับ หากกำลังมองหาโกดังที่แข็งแรง ทำเลดี มองหาเมืองทองเอสเตท

ติดต่อเรา Line : @mtproperty  โทรศัพท์: 092-455-3255 / 085-917-4353 / 098-059-8925